Finanzierungsrechner
Vom Vermarktungspreis bis zum notwendigen Haushaltseinkommen: DeepImmo zerlegt jede Finanzierung in nachvollziehbare Bausteine - transparent, interaktiv und Eigentümer-tauglich.
Kaufpreisübersicht
DeepImmo bricht den Kaufpreis transparent in alle Bestandteile herunter: Transaktionskosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sowie Eigenkapital - bis hin zum tatsächlich zu finanzierenden Kaufbetrag.
Monatliche Rate
Die monatliche Belastung wird auf den Cent genau berechnet - inklusive Aufteilung zwischen Zins- und Tilgungsanteil, Laufzeit und initialer Tilgungsquote.
Notwendiges Einkommen
Die Wasserfall-Darstellung zeigt, welche Einkommensklasse die Finanzierung der Immobilie tatsächlich stemmen kann - inklusive Markierung der passenden Zielgruppe.
Käuferpotenzial vor Ort
Die Einkommensverteilung wird auf drei Ebenen verglichen - 5-Minuten-Umkreis, Postleitzahl und Stadt - und zeigt sofort, wo die passende Einkommensklasse konzentriert ist.
Haushaltsrechnung
Die Kurve zeigt für jede Einkommensklasse, welcher prozentuale Anteil des Haushaltseinkommens für die monatliche Rate aufgewendet werden müsste - inklusive 35 %-Monatsbudget-Marker.
Einkommens-Einordnung
Eine farbige Skala ordnet das erforderliche Haushaltseinkommen im Vergleich zum durchschnittlichen Nettoeinkommen der Zuzugsregionen ein - inklusive Differenz auf den Euro genau.
Eigenkapital-Check
DeepImmo setzt das benötigte Eigenkapital ins Verhältnis zum durchschnittlichen Jahresnettoeinkommen der Region und zeigt, wie viele Jahre für die Ansparung nötig wären.
Einkommens-Heatmap
Die geografische Heatmap zeigt das Netto-Haushaltseinkommen auf Quartiersebene - so erkennen Sie sofort, in welchen Lagen rund um Ihre Immobilie das passende Käuferpotenzial konzentriert ist.
Der Finanzierungsrechner schafft Vertrauen - bei Eigentümern, Käufern und in jedem Beratungsgespräch.
DeepImmo bedeutet für mich einen echten Mehrwert in unserem Alltag der Kundenberatung. Besonders der Akquise-Rechner und das Radar bieten einen ganz besonderen Einblick in den Markt und die Möglichkeiten der hochprofessionellen Markteinschätzung. Für mich ist und bleibt es ein zentraler Bestandteil einer professionellen Vermarktung.Sebastian Frank, Immobilienmakler
Die Nachfrage nach einer Immobilie hängt von Lage, Objektart, Preisniveau und Zielgruppe ab. Entscheidend ist nicht nur die Anzahl potenzieller Käufer, sondern auch deren Kaufkraft und Suchverhalten. DeepImmo analysiert Nachfragepotenziale und hilft Maklern dabei, die Marktattraktivität einer Immobilie besser einzuschätzen.
Je nach Immobilientyp unterscheiden sich die relevanten Zielgruppen erheblich. Ein Einfamilienhaus spricht häufig Familien an, während Eigentumswohnungen für Kapitalanleger, Singles oder Senioren interessant sein können. DeepImmo analysiert potenzielle Käufergruppen und zeigt auf, welche Zielgruppen die höchste Nachfrage für eine Immobilie aufweisen.
Eigentümer interessieren sich vor allem für Informationen, die ihre persönliche Situation betreffen. Dazu gehören: Aktuelle Marktpreise, Preisentwicklungen, Vergleichsobjekte, Konkurrenzangebote, Nachfragepotenziale, Finanzierungsbedingungen, Käufergruppen, Vermarktungsdauer. Je konkreter und lokaler die Informationen sind, desto höher ist ihre Relevanz. DeepImmo bündelt diese Daten in einer Plattform und ermöglicht Maklern, Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage bereitzustellen.
Eigentümer möchten verstehen: Was ist meine Immobilie wert? Wie entwickelt sich der Markt? Wie hoch ist die Nachfrage? Wie lange dauert ein Verkauf? Welche Käufer kommen infrage? Je besser diese Fragen beantwortet werden, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Eigentümer Vertrauen in den Makler aufbauen. DeepImmo stellt genau diese Informationen datenbasiert zur Verfügung.
Die aktuelle Marktsituation sollte anhand nachvollziehbarer Daten erklärt werden. Dazu gehören: Preisentwicklungen, Angebot und Nachfrage, Finanzierungsbedingungen, Konkurrenzobjekte, regionale Besonderheiten. Statt allgemeiner Aussagen sollten Makler konkrete Zahlen und lokale Entwicklungen präsentieren. DeepImmo unterstützt dies durch aktuelle Marktanalysen und regionale Datenmodelle.