Immobilienbewertung

    Immobilienbewertungssoftware für Makler.

    Mit der Immobilienbewertungssoftware von DeepImmo bewerten Sie Immobilien schnell, datenbasiert und nachvollziehbar. Marktwert, Vergleichsobjekte und aktuelle Immobilienmarktdaten – kombiniert zu einer fundierten Wertermittlung für jedes Eigentümergespräch.

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    Preisspanne aus Käufersicht

    1 Mio € - 1,65 Mio €

    Preis aus Käufersicht 1.346.069 €

    Aktualisiert: vor 1 Tag·Datenvollständigkeit: 47 %

    So entsteht die Käuferpreis-Spanne

    Regionale Marktbasis
    630.703 €
    Lage- & Standortqualität
    +285.329 €
    Mikrolage & Infrastruktur
    +164.863 €
    Kaufkraft & Marktstärke
    +146.792 €
    Bewohner- & Käuferstruktur
    +134.411 €
    Objektgröße, Typ & Nutzbarkeit
    −21.508 €
    Preis aus Käufersicht1.346.069 €

    Modellierte Marktpreise

    Modellierte Marktpreise nach Zustand - Balkendiagramm

    Preisposition im Markt

    Käuferpreisspanne

    Vergleichsobjekte

    Modellierte Marktpreise

    6,8 k €/m²13,3 k €/m²19,8 k €/m²

    Immobilien schnell und präzise bewerten

    Marktwert datenbasiert ermitteln – in wenigen Minuten.

    Die KI-gestützte Immobilienbewertung von DeepImmo unterstützt Makler dabei, den Marktwert einer Immobilie schnell und nachvollziehbar einzuschätzen. Anstelle aufwändiger Recherchen liefert die Software eine plausible Marktwertspanne auf Basis realer Immobilienmarktdaten.

    • Automatisierte Immobilienbewertung in Echtzeit
    • Transparente Herleitung der Marktwertspanne
    • Berücksichtigung der Finanzierbarkeit aus Käufersicht
    • Selbsteinschätzung und Wunschpreis der Eigentümer dokumentiert

    Preisspanne aus Käufersicht

    1 Mio € - 1,65 Mio €

    Preis aus Käufersicht 1.346.069 €

    Aktualisiert: vor 1 Tag·Datenvollständigkeit: 47 %

    So entsteht die Käuferpreis-Spanne

    Regionale Marktbasis
    630.703 €
    Lage- & Standortqualität
    +285.329 €
    Mikrolage & Infrastruktur
    +164.863 €
    Kaufkraft & Marktstärke
    +146.792 €
    Bewohner- & Käuferstruktur
    +134.411 €
    Objektgröße, Typ & Nutzbarkeit
    −21.508 €
    Preis aus Käufersicht1.346.069 €

    So funktioniert die Wertermittlung mit DeepImmo

    Immobilienwert berechnen – inklusive Ausstattung und Zustand.

    Eigentümer und Makler erfassen die Immobilie strukturiert – inklusive Einrichtungsvariante und Wunschpreis. Die Software zur Immobilienbewertung zeigt unmittelbar, wie sich Ausstattung und Zustand auf den ermittelten Marktwert auswirken.

    • Vier Ausstattungsvarianten von Einfach bis Luxus
    • Sofortige Wertanzeige pro Variante in € und €/m²
    • Angestrebter Verkaufspreis der Eigentümer dokumentiert
    • Direkter Soll-Ist-Abgleich mit dem ermittelten Marktwert

    02 — Eigentümer & Verkauf

    Wie bewerten die Eigentümer die Immobilie?

    Hier sehen Sie die Wertermittlung Ihrer Immobilie mit verschiedenen Einrichtungsvarianten, damit Sie erkennen können, welchen Einfluss die Einrichtung auf den Wert hat.

    1.260.000 €

    12.597 € / m²

    Einfach

    1.299.000 €

    12.993 € / m²

    Normal

    1.471.000 €

    14.706 € / m²

    Hoch

    1.707.000 €

    17.070 € / m²

    Luxus

    Angestrebter Verkaufspreis der Eigentümer

    1.000.000 €

    * Der angestrebte Verkaufspreis kann angepasst werden.

    Vorteile der automatisierten Immobilienbewertung

    Vom Marktwert zum überzeugenden Angebotspreis.

    Maklerexpertise gehört in jede Wertermittlung. Mit wenigen Klicks ergänzen Sie objektspezifische Pluspunkte und Risiken – die Immobilienbewertungssoftware berechnet die Marktwerteinschätzung transparent neu und macht jede Anpassung nachvollziehbar.

    • Bibliothek der häufigsten wertbeeinflussenden Faktoren
    • Pluspunkte und Risiken farbcodiert in Echtzeit
    • Sofortige Neuberechnung von €/m² und Gesamtwert
    • Professionelle Bewertungsberichte mit Makler-Siegel

    Berücksichtigte Preisfaktoren

    Am beliebtesten

    + Besondere Aussicht+ Garage / TG-Stellplatz+ Exklusive Sonderausstattung− Renovierungsbedarf− Hoher Wettbewerbsdruck
    Empfehlung / m²13.461 € / m²
    Angepasster Käuferpreis1.346.069 €
    Empfohlener Angebotspreis1.346.000 €

    Empfohlener Angebotspreis

    1.346.000 €

    Empfohlen von Makler GmbH

    Berücksichtigt Käufererwartung, aktuelle Marktdaten und Maklerexpertise zur Immobilie.

    Marktwert auf Basis aktueller Immobilienmarktdaten

    Marktposition belegen – mit Vergleichsobjekten und Marktmodellen.

    Die Online-Immobilienbewertung von DeepImmo kombiniert echte Vergleichsobjekte mit modellierten Immobilienmarktdaten. So entsteht eine belastbare Marktwertermittlung – auch in Lagen mit wenigen vergleichbaren Inseraten.

    • Modellierte Marktpreise aus aktuellen Immobilienmarktdaten
    • Abgleich mit echten Vergleichsobjekten
    • Gegenüberstellung aller Bandbreiten auf einer Achse
    • Marktwert souverän im Eigentümergespräch belegen

    Modellierte Marktpreise

    Modellierte Marktpreise nach Zustand - Balkendiagramm

    Preisposition im Markt

    Käuferpreisspanne

    Vergleichsobjekte

    Modellierte Marktpreise

    6,8 k €/m²13,3 k €/m²19,8 k €/m²

    Immobilienbewertung für Makler

    Effizientere Kundenberatung mit klarer Preisstrategie.

    Aus der ermittelten Marktwertspanne leitet die Immobilienbewertungssoftware verständliche Preisstrategien ab. Makler beraten Eigentümer datenbasiert und entscheiden gemeinsam, mit welchem Angebotspreis die Immobilie in den Markt geht.

    • Klare Preisszenarien auf Basis des ermittelten Marktwerts
    • Empfohlener Angebotspreis hervorgehoben
    • Wirkung auf Nachfrage und Vermarktungsdauer sichtbar
    • Eigentümer-Preisvorstellung als Realitäts-Check

    Preisstrategien

    Mit welchem Startpreis gehen wir in den Markt?

    Schneller Verkauf

    1.211.000 €

    Preis am unteren Ende der Marktspanne für einen schnellen Verkauf.

    Empfohlen

    Empfohlener Angebotspreis

    1.346.000 €

    Preis zum Marktwert für ausgewogene Geschwindigkeit und Rendite.

    Preis maximieren

    1.481.000 €

    Preis über dem Markt. Risiko einer Preisreduzierung.

    Eine Immobilienbewertung – eine klare Empfehlung.

    Aus Immobilienmarktdaten, Vergleichsobjekten und Maklerexpertise entsteht eine nachvollziehbare Marktwertermittlung – präsentationsfähig und gemeinsam mit dem Eigentümer abgestimmt.

    Dennis Pilz

    Die Immobilienbewertungssoftware von DeepImmo ist für Immobilienmakler ein unverzichtbares Werkzeug, um marktgerechte Verkaufspreise fundiert und nachvollziehbar zu argumentieren. Sie kombiniert aktuelle Immobilienmarktdaten mit intelligenten Analysen und schafft so eine objektive Grundlage für die Preisfindung. Letztendlich legt der Markt den tatsächlichen Verkaufspreis fest – der Makler kann jedoch dank seiner Marktkenntnis und der datenbasierten Unterstützung durch DeepImmo einen realistischen Startpreis überzeugend begründen.

    Dennis Pilz

    Falc Immobilien

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    Maklerwissen · Immobilienbewertung

    Häufige Fragen

    Ausführliche Antworten zu Immobilienbewertung – kuratiert für Immobilienmakler.

    Eigentümer interessieren sich selten nur für den Wert ihrer Immobilie. Viel wichtiger ist die Frage, wie dieser Wert zustande kommt. Eine überzeugende Immobilienbewertung zeigt daher nicht nur ein Ergebnis, sondern erklärt die wichtigsten Einflussfaktoren.

    Dazu gehören unter anderem Lage, Objektmerkmale, Marktumfeld, Nachfrage, Vergleichsobjekte und aktuelle Konkurrenzangebote. Erst wenn Eigentümer verstehen, welche Faktoren den Wert positiv oder negativ beeinflussen, entsteht Vertrauen in die Bewertung.

    DeepImmo unterstützt Makler dabei, diese Zusammenhänge transparent darzustellen und den Immobilienwert nachvollziehbar herzuleiten.

    Ausführlich lesen

    Ein Verkaufspreis sollte immer auf nachvollziehbaren Fakten basieren. Eigentümer möchten verstehen, warum ein bestimmter Preis realistisch erscheint und wie dieser im aktuellen Marktumfeld eingeordnet werden kann.

    Zu einer fundierten Preisbegründung gehören Marktanalysen, Vergleichsobjekte, Konkurrenzangebote, Nachfragepotenziale und die individuelle Situation der Immobilie.

    DeepImmo kombiniert diese Informationen in einer strukturierten Preispräsentation und unterstützt Makler dabei, Preisempfehlungen transparent zu begründen.

    Ausführlich lesen

    Eine gute Preispräsentation beantwortet drei zentrale Fragen: Wie wurde der Preis ermittelt? Welche Faktoren sprechen für diesen Wert? Welche Faktoren könnten den Wert begrenzen?

    Neben dem geschätzten Marktwert sollten daher Vergleichsobjekte, Marktdaten, Nachfrageentwicklungen und wertbeeinflussende Merkmale erläutert werden.

    Mit DeepImmo können Makler Preispräsentationen erstellen, die den Eigentümer Schritt für Schritt durch die Bewertung führen und die Preisempfehlung nachvollziehbar machen.

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    Der Immobilienwert wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören: Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Nachfrage, Konkurrenzangebote, Finanzierungsumfeld.

    Die Bedeutung einzelner Faktoren kann je nach Region und Marktsituation stark variieren.

    DeepImmo analysiert diese Einflussgrößen und macht deren Wirkung auf den Immobilienwert transparent sichtbar.

    Ausführlich lesen

    Transparenz entsteht, wenn Eigentümer nachvollziehen können, wie eine Bewertung zustande gekommen ist.

    Anstatt lediglich einen Marktwert auszugeben, sollten die zugrunde liegenden Daten, Vergleichsobjekte, Marktinformationen und wertbeeinflussenden Faktoren offengelegt werden.

    DeepImmo verfolgt genau diesen Ansatz und unterstützt Makler dabei, Bewertungen verständlich und nachvollziehbar zu präsentieren.

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    Alle Fragen zu Immobilienbewertung