Akquise

    Eigentümer-Pitches, für überzeugende Akquisegespräche.

    Die wichtigesten Markt-, Preis-, Finanzierungs- und Nachfragedaten auf einen Blick - interaktiv aufbereitet für überzeugende Akquisegespräche.

    Zu finanzierender Kaufpreis
    € 487.500

    Monatsrate

    € 2.184

    HH - Einkommen

    € 5.460

    Einkommens-Gap+ € 410 / Monat
    Ø Einkommen Region: € 5.050Notwendig: € 5.460

    Finanzierung

    Wer kann sich diese Immobilie voraussichtlich leisten?

    Verstehen Sie die Kaufkraft Ihrer Zielgruppe: DeepImmo macht sichtbar, welche Käufer sich eine Immobilie leisten können und welches Einkommen dafür erforderlich ist.

    • Monatliche Finanzierungsrate
    • Notwendiges Haushaltseinkommen
    • Haushaltsrechnung
    • Einschätzung des notwendigen Haushaltseinkommens und Eigenkapitals
    Zu finanzierender Kaufpreis
    € 487.500

    Monatsrate

    € 2.184

    HH - Einkommen

    € 5.460

    Einkommens-Gap+ € 410 / Monat
    Ø Einkommen Region: € 5.050Notwendig: € 5.460

    Umzugsverhalten

    Wo kommen die Käufer wirklich her?

    Statt Bauchgefühl: Transparente Mobilitätsdaten. Sehen Sie auf einer Heatmap, aus welchen Städten, PLZ und Landkreisen Menschen in die Umgebung der Immobilie ziehen.

    • Umzugsvolumen und historische Entwicklung
    • Heatmap mit Zuzugsregionen und Umzugsvolumen
    • Herkunft nach Stadt, Postleitzahl und Landkreis
    • Einkommens- und Zielgruppen-Vergleich: Nachbarschaft vs. Zuzugsregionen
    Umzugsverhalten Heatmap – Umzugsvolumen nach Quartier

    Zielgruppen

    Potenziell passende Käufergruppen - datenbasiert identifiziert.

    Automatische Zielgruppenanalyse für eine passgenaue Vermarktungsstrategie.

    • Geeignete Personengruppen für das Objekt automatisch vorgeschlagen
    • Makler kann Zielgruppen individuell anpassen und kombinieren
    • Kurzprofile je Zielgruppe mit Einkommen, Lebensphase, Präferenzen
    • Anteil jeder Zielgruppe an den zuziehenden Haushalten

    Familien mit Kind

    Alter: 36-55 Jahre · Ø Haushaltsgröße: 3-4 Personen

    34%

    Junge Paare

    Alter: bis 35 Jahre · Ø Haushaltsgröße: 2 Personen

    28%

    Singles

    Alter: 36-65 Jahre · Ø Haushaltsgröße: 1 Person

    22%

    Alleinstehende Senioren

    Alter: 66+ Jahre · Ø Haushaltsgröße: 1 Person

    16%

    Nachfragepotenzial

    Wie hoch ist das statistische Nachfragepotenzial?

    Basierend auf notwendigem Haushaltseinkommen und ausgewählten Zielgruppen berechnet DeepImmo, wie viele Haushalte im letzten Jahr in die Nachbarschaft gezogen sind - welche davon eine erhöhte Kaufwahrscheinlichkeit aufweisen.

    • Statistische Nachfrage über die letzten 12 Monate
    • Filterung nach Einkommens- und Zielgruppen-Profil
    • Nachfrage je Zielgruppe einzeln aufgeschlüsselt
    • Veränderung gegenüber Vorjahr - Markt-Momentum sichtbar
    1

    Umzüge in die Nachbarschaft

    ···

    Um das lokale Nachfragevolumen potenzieller Käufer zu schätzen, wird ermittelt, wie viele Haushalte in den letzten 12 Monaten in die direkte Umgebung gezogen sind.

    270

    Haushalte

    100 %
    2

    Potenzielle Käuferhaushalte

    ···

    Unter Berücksichtigung von lokalen und zugezogenen Kauf- und Mietinteressenten wird ermittelt, welcher Anteil dieser Umziehenden eine hohe Kaufwahrscheinlichkeit aufweist.

    149

    Haushalte

    55 %
    Aktuelle Konfiguration
    Kaufpreis
    750.000 €
    Zinssatz
    3,89 %
    Eigenkapital
    180.000 €
    Monatliche Finanzierungsrate
    3.184 €
    Nachfragepotenzial · zuziehende Haushalte / Jahr
    38
    Simulation
    Kaufpreis
    975.000 €
    +30%
    Zinssatz
    3,89 %
    Eigenkapital
    180.000 €
    Monatliche Finanzierungsrate
    4.405 €
    +1.220 € / Monat
    Nachfragepotenzial · zuziehende Haushalte / Jahr
    27
    -11 Haushalte
    Effekt der Simulation
    Niedrigere Finanzierungskosten können zu einem höheren Nachfragepotenzial führen.
    Rate
    +1.220 €
    Nachfrage
    -11 HH

    Mehr Vertrauen. Mehr Alleinaufträge.

    Mehr Transparenz und Argumentationssicherheit im Eigentümergespräch.

    Mehr Argumentationssicherheit im Akquisetermin.
    Alle relevanten Akquise-Informationen in unter 60 Sekunden
    Alle Informationen Eigentümer-tauglich aufbereitet
    Direkt aus dem Real Estate OS® heraus präsentieren
    Frank Böckler

    Deepimmo ist für uns ein echter Gamechanger in der Objektakquise. Die klare Visualisierung schafft sofort Verständnis, spart Zeit, baut Vertrauen auf und überzeugt Eigentümer.

    Frank Böckler

    Inhaber und Gründer · Böckler Immobilien

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    Maklerwissen · Eigentümerakquise

    Häufige Fragen

    Ausführliche Antworten zu Eigentümerakquise – kuratiert für Immobilienmakler.

    Mehr Verkäuferaufträge entstehen selten durch mehr Werbung oder mehr Kaltakquise. Erfolgreiche Immobilienmakler gewinnen Eigentümer vor allem durch Vertrauen und Kompetenz. Eigentümer möchten verstehen, wie sich der Markt entwickelt, welchen Wert ihre Immobilie hat und welche Chancen und Risiken ein Verkauf aktuell mit sich bringt.

    Wer Eigentümern fundierte Informationen zu Marktpreisen, Nachfrage, Finanzierungssituation, Konkurrenzobjekten und Zielgruppen liefern kann, positioniert sich als Berater statt als Verkäufer.

    DeepImmo unterstützt Makler dabei, diese Transparenz zu schaffen. Die Plattform stellt relevante Markt-, Nachfrage- und Zielgruppendaten bereit, die Eigentümern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

    Ausführlich lesen

    Eigentümer mit Verkaufsabsicht lassen sich häufig nicht an einer einzelnen Information erkennen. Vielmehr entstehen Verkaufsentscheidungen durch eine Kombination aus Lebensereignissen, Marktbedingungen und veränderten Wohnbedürfnissen.

    Makler, die frühzeitig relevante Marktdaten und Entscheidungshilfen bereitstellen, werden oft bereits vor einer konkreten Verkaufsentscheidung als Ansprechpartner wahrgenommen.

    DeepImmo hilft Maklern dabei, potenzielle Marktchancen zu identifizieren und Eigentümern wertvolle Einblicke in Markt-, Nachfrage- und Zielgruppenentwicklungen zu liefern.

    Ausführlich lesen

    Eigentümer interessieren sich vor allem für Informationen, die ihre persönliche Situation betreffen.

    Dazu gehören: Aktuelle Marktpreise, Preisentwicklungen, Vergleichsobjekte, Konkurrenzangebote, Nachfragepotenziale, Finanzierungsbedingungen, Käufergruppen, Vermarktungsdauer.

    Je konkreter und lokaler die Informationen sind, desto höher ist ihre Relevanz. DeepImmo bündelt diese Daten in einer Plattform und ermöglicht Maklern, Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage bereitzustellen.

    Ausführlich lesen

    Bei der datenbasierten Eigentümerakquise stehen nicht Verkaufstechniken, sondern relevante Informationen im Mittelpunkt. Ziel ist es, Eigentümern transparente Einblicke in Markt, Nachfrage und Vermarktungschancen zu geben.

    Makler nutzen Daten, um Chancen und Risiken objektiv darzustellen und Empfehlungen nachvollziehbar zu begründen.

    DeepImmo unterstützt diesen Ansatz durch Marktanalysen, Nachfragepotenziale, Zielgruppenanalysen und Vergleichsobjekte, die direkt im Akquiseprozess eingesetzt werden können.

    Ausführlich lesen

    Vertrauen entsteht, wenn Eigentümer das Gefühl haben, dass ihre Entscheidung auf Fakten statt auf Meinungen basiert.

    Makler schaffen Vertrauen, indem sie Transparenz bieten, Daten nachvollziehbar erklären, Chancen und Risiken offen kommunizieren und Empfehlungen begründen.

    DeepImmo unterstützt Makler dabei, Gespräche mit objektiven Daten statt mit Behauptungen zu führen. Dadurch entsteht Glaubwürdigkeit und eine bessere Grundlage für langfristige Kundenbeziehungen.

    Ausführlich lesen