Nachfragepotenzial Rechner

    Wie hoch ist das statistische Nachfragepotenzial?

    Basierend auf Einkommens- und Zielgruppen-Profil berechnet DeepImmo, wie viele Haushalte realistisch als Käufer in Frage kommen - welche statistisch eine höhere Kaufwahrscheinlichkeit aufweisen .

    1

    Umzüge in die Nachbarschaft

    ···

    Um das lokale Nachfragevolumen potenzieller Käufer zu schätzen, wird ermittelt, wie viele Haushalte in den letzten 12 Monaten in die direkte Umgebung gezogen sind.

    270

    Haushalte

    100 %
    2

    Potenzielle Käuferhaushalte

    ···

    Unter Berücksichtigung von lokalen und zugezogenen Kauf- und Mietinteressenten wird ermittelt, welcher Anteil dieser Umziehenden eine hohe Kaufwahrscheinlichkeit aufweist.

    149

    Haushalte

    55 %

    Lokales Nachfragevolumen

    Umzüge und  potenzielle Käuferhaushalte in der Nachbarschaft.

    Ausgangspunkt jeder Nachfrageanalyse: Wie viele Haushalte sind in den letzten 12 Monaten in die Nachbarschaft gezogen - welche davon eine erhöhte Kaufwahrscheinlichkeit aufweisen?

    • Umzugsvolumen der letzten 12 Monate je Nachbarschaft
    • Anteil potenzieller Käuferhaushalte unter den Umziehenden
    • Berücksichtigung lokaler und zugezogener Interessenten
    • Solide Basis für jede weitere Filterung
    1

    Umzüge in die Nachbarschaft

    ···

    Um das lokale Nachfragevolumen potenzieller Käufer zu schätzen, wird ermittelt, wie viele Haushalte in den letzten 12 Monaten in die direkte Umgebung gezogen sind.

    270

    Haushalte

    100 %
    2

    Potenzielle Käuferhaushalte

    ···

    Unter Berücksichtigung von lokalen und zugezogenen Kauf- und Mietinteressenten wird ermittelt, welcher Anteil dieser Umziehenden eine hohe Kaufwahrscheinlichkeit aufweist.

    149

    Haushalte

    55 %

    Budget-Filter

    Haushalte mit passendem Budget identifizieren.

    Nicht jeder Kaufinteressent kann sich Ihr Objekt leisten. Auf Basis von Einkommensdaten und aktuellen Finanzierungsbedingungen wird die Nachfrage auf die realistisch zahlungsfähige Käuferschicht reduziert.

    • Einkommensbasierte Bewertung der Kaufkraft
    • Berücksichtigung aktueller Zins- und Finanzierungslage
    • Realistische Tragfähigkeit der monatlichen Rate
    • Argumentationsbasis für die Preisstrategie
    3

    Käufer mit passendem Budget

    ···

    Basierend auf lokalen und zuziehenden Einkommensdaten und aktuellen Finanzierungsbedingungen wird ausgewertet, wie viele dieser potenziellen Käufer die monatliche Finanzierung der Immobilie zahlen können.

    10.914 € pro Monat

    Zur Finanzierung erforderliches Nettoeinkommen

    13
    1000.000 €
    800.000 €
    600.000 €
    400.000 €
    200.000 €
    0 €
    801.630 €
    2.000 € bis
    2.500 €
    2.500 € bis
    3.000 €
    3.000 € bis
    4.000 €
    4.000 € bis
    5.000 €
    5.000 € bis
    7.000 €
    mehr als
    7.000 €

    Monatliches Netto-Haushaltseinkommen

    Finanzierbarer Kaufbetrag
    Potenzielle Käuferhaushalte
    Zu finanzierender Kaufbetrag

    13

    Haushalte

    4,8 %

    Zielgruppen-Match

    Potenziell passende Käufergruppen - datenbasiert identifiziert.

    Im letzten Schritt wird die Nachfrage auf die für das Objekt passende Zielgruppe verdichtet - so kennen Sie das tatsächliche Käuferpotenzial Ihrer Immobilie.

    • Abgleich mit objekt-spezifischer Zielgruppe
    • Belastbare Zahl an realistischen Käufern
    • Eigentümer-tauglich visualisiert
    • Direkt im Akquisetermin einsetzbar
    4

    Käufer aus der Zielgruppe

    ···

    Unter Berücksichtigung der für das Objekt passenden Zielgruppe kennen wir nun das Potenzial der Haushalte, die zu dieser Immobilie passen.

    12

    Haushalte

    4,4 %

    Preisstrategie mit harter Datenbasis.

    Der Nachfragepotenzial Rechner macht Markt-Momentum sichtbar - und verwandelt es in souveräne Empfehlungen.

    Jürgen Borgfeldt

    Ich liebe die Tools von DeepImmo, insbesondere den Akquise Rechner!

    Mit diesem Tool kann ich meinen Bewertungspreis perfekt verargumentieren und Eigentümern überzeugend darlegen, warum dieser Preis der richtige ist.

    Jürgen Borgfeldt

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    Maklerwissen · Eigentümerakquise

    Häufige Fragen

    Ausführliche Antworten zu Eigentümerakquise – kuratiert für Immobilienmakler.

    Die Nachfrage nach einer Immobilie hängt von Lage, Objektart, Preisniveau und Zielgruppe ab. Entscheidend ist nicht nur die Anzahl potenzieller Käufer, sondern auch deren Kaufkraft und Suchverhalten.

    DeepImmo analysiert Nachfragepotenziale und hilft Maklern dabei, die Marktattraktivität einer Immobilie besser einzuschätzen.

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    Je nach Immobilientyp unterscheiden sich die relevanten Zielgruppen erheblich.

    Ein Einfamilienhaus spricht häufig Familien an, während Eigentumswohnungen für Kapitalanleger, Singles oder Senioren interessant sein können.

    DeepImmo analysiert potenzielle Käufergruppen und zeigt auf, welche Zielgruppen die höchste Nachfrage für eine Immobilie aufweisen.

    Ausführlich lesen

    Zielgruppenanalysen helfen dabei, Eigentümern zu zeigen, wer ihre Immobilie wahrscheinlich kaufen wird und wie diese Zielgruppe erreicht werden kann.

    Dadurch werden Vermarktungsstrategien konkreter und nachvollziehbarer.

    DeepImmo unterstützt Makler mit datenbasierten Zielgruppenanalysen und Nachfragemodellen.

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    Umzugsdynamiken entstehen durch Veränderungen im Arbeitsmarkt, in der Bevölkerungsstruktur oder im Wohnungsangebot.

    Diese Entwicklungen beeinflussen sowohl Angebot als auch Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

    DeepImmo analysiert regionale Bewegungsmuster und macht relevante Veränderungen sichtbar.

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    Eigentümer möchten verstehen: Was ist meine Immobilie wert? Wie entwickelt sich der Markt? Wie hoch ist die Nachfrage? Wie lange dauert ein Verkauf? Welche Käufer kommen infrage?

    Je besser diese Fragen beantwortet werden, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Eigentümer Vertrauen in den Makler aufbauen.

    DeepImmo stellt genau diese Informationen datenbasiert zur Verfügung.

    Ausführlich lesen